不動産売却・購入・投資

• 宅建独学体験談を紹介
• 売却
• 媒介契約はどれにすべき？
• 不動産売却時の業者選び
• 不動産を高く売るためにやるべき３つのこと
• 築古な収益物件でも売却はできる？
• 不動産売却のベストタイミングはいつ？
• 築古物件の売却 高く売れた例
• 一括査定サービスを使って相場を知ろう！
• 売却依頼から引き渡すまでの流れ
• 売却するときの必要書類
• 売却時にかかってくる諸費用いろいろ
• 不動産の査定方法とは？
• 不動産売却 高く売るには
• 業者が査定するときにみるポイント
• 査定額の計算式について
• 業者が査定時の内覧でみているポイント
• 売主と買主で契約する売買契約について
• 売買契約書（売契）の目的や内容について
• 不動産売却前に知っておきたい業者のこと
• 売却を決めてから引渡すまでのスケジュール
• 家を売る前の掃除やリフォームは効果あるの？
• 家を買い替える時の進め方
• 高く売れるタイミングと適正な売り出し価格の設定方法
• 失敗は売却で取り戻そう！
• 家を売る 築30年の住宅の相場は？
• 家の売却と老人ホーム
• 築40年の家を売ることは可能？
• 田舎の家を売る方法・処分方法
• 購入
• 遠くにある不動産の現地調査はどうすればいい？
• いい投資物件の条件とは？
• レントロールの見方 チェックするポイントはどこ？
• 物件の概要資料チェックで気をつけたいポイント
• 不動産屋がネットに掲載している物件は買わないほうがいい？
• 収益物件の選び方 最低限気をつけたいポイント
• 投資物件購入で失敗しないためにしたいこと
• 指値をしてもいい不動産とは？
• 指値成功のポイント
• 購入の流れ
• 購入するときの業者対応と購入者心理
• 購入時の必要書類
• 購入するときの諸費用いろいろ
• 重要事項説明書（重説）とはどんなもの？
• 重要事項説明書（重説）の項目と内容について
• 物件周辺状況等報告書と付帯設備表について
• ネットでいい投資物件は見つかるの？
• 投資物件の探し方
• 未公開物件の探し方
• 投資物件の買うときに気をつけたい２つのポイント
• 満室なら買い？物件調査で気をつけたいこと
• 投資物件は築年数で選ぶ？
• 不動産の現地調査
• 購入するまでに必要な期間はどれくらい？
• 住宅購入の流れと疑問点、問題点
• 不動産業者が売主のときの瑕疵担保責任
• 不動産投資でかかる費用
• 投資
• 不動産投資 地域選びで注意したい災害地名
• 不動産投資で成功するには？
• 不動産投資で失敗するのはなぜ？
• 家賃保証をつけるメリットはある？
• 不動産投資で法人化するメリットは？
• 金融機関の融資条件
• ワンルームマンション投資をおすすめしない理由
• 投資物件を買っていくために最も重要な融資について
• サラリーマンなど個人投資家が法人化するタイミングとは？
• 物件選びはここに注意！
• 起こりうるリスクの種類
• セミナーについて調べてみた
• 土地や建物に投資するメリットいろいろ
• 融資依頼する金融機関はどう選ぶ？
• 物件を買い進めていくための売却戦略
• 地方高利回り物件狙いで成功されている方の考え方
• 不動産投資がサラリーマンに向いている理由
• 不動産投資は地主有利？
• マイホームはいつ買うべき？
• 不動産投資に必要な頭金の額
• 表面利回りと実質利回りを攻略！
• 高利回りの不動産は良い物件？
• 初心者に必要なたった１つのこと
• 災害リスクと保険
• 地方物件はリスクが高い？
• 必要経費で金額が大きいもの
• おすすめな投資方法とは？
• 木造アパート投資の収益性
• 新築アパート投資なら安心？
• 融資額や融資期間の目安はどれくらい？
• 不動産投資とキャッシュフロー
• 不動産投資の勧誘
• 不動産投資とは？
• 融資
• 銀行融資審査に通らない？通りやすいタイミングとは
• 銀行融資でプレゼンするときのポイント
• 銀行融資の必要書類（個人・法人）
• 不動産融資 銀行との付き合い方
• 投資物件の融資条件で注意したいポイント
• サラリーマンが受けられる融資限度額とは？
• 不動産投資で繰り上げ返済するデメリット
• 審査が通る人、通らない人の違いは？
• 銀行の審査基準
• 銀行融資の基準や目安金額
• アパートローンとプロパーローン
• 審査依頼前に金融機関の個性を知ろう！
• 融資がおりやすい担当者の選び方
• 今の自分の融資限度額を計算してみよう！
• 融資額が減らされる理由
• 借りる金融機関の探し方
• 審査で大事な担保評価額について
• 融資審査の大事なポイント「信用情報」
• 日本政策金融公庫の条件や流れについて
• 信用金庫や信用組合の条件
• 地方銀行の条件はどんな感じ？
• ノンバンクと外資系銀行の条件
• メガバンクの条件について
• 積算評価さえ良ければ借りられる？
• 不動産投資で破綻することってあるの？
• 不動産投資と変動金利上昇リスク
• 融資基準と建物の構造
• 融資依頼から実行までの流れ
• 管理
• リフォームを安く済ませる方法
• 投資物件で効果的なリフォーム
• 収益物件の大規模修繕はいつやるべき？
• 不動産管理会社が地方にあるときどうすべき？
• 投資物件の家賃などの設定方法
• 空室対策 満室で運営する方法
• 不動産投資 火災・地震保険の選び方
• 水回りのリフォーム費用を抑えるには？
• 不動産投資 管理会社はどう探す？
• 不動産管理会社を変更するときの注意点
• 物件管理は業者任せがおすすめ！そのメリットは？
• 良い不動産管理会社はどうやって選べばいい？
• 空室対策の基本は清掃から
• 空室対策 設備導入でリノベーション
• 空室対策 募集条件の見直し
• 空室対策 好印象を与えられるリフォームとは？
• 投資物件の維持管理費
• リフォームの種類
• 不動産の入居者審査はどうやればいい？
• 投資物件の保険と地震保険
• リフォームで使える補助金
• 不動産購入したあと大家がやる仕事にはどんなものがある？
• 税金
• 不動産を購入したときにかかる消費税
• 不動産取引で課税される消費税について
• 不動産取引で必要な収入印紙代（印紙税）について
• 印紙税が課税される課税文書と軽減税率
• 印紙税の節約方法
• 不動産の登録免許税とは？
• 登録免許税の税率と計算方法
• 登録免許税の軽減措置について
• 不動産取得税の税率と計算方法
• 不動産取得税の軽減税率を活用しよう！
• 不動産を購入してしばらくするとやってくる税務署のお尋ねとは？
• 不動産を共有名義で購入するメリットとデメリット
• 住宅ローン控除に必要な提出書類と計算方法
• 住宅ローン控除を受けるために必要なこと
• 住宅ローン控除と住民税
• 不動産を所有すると課税される固定資産税について
• 固定資産税の軽減措置が適用される住宅
• 土地の固定資産税評価額
• 不動産所得に課税される所得税と住民税
• 不動産所得の計算と必要経費にできるもの
• 修繕費を減価償却するときの注意点
• 不動産所得は青色申告で節税しよう
• 不動産所得に課税される事業税
• 不動産所得が増えてきた時の法人化タイミング
• 不動産賃貸収入に課税される消費税
• 不動産賃貸収入に消費税がかからない条件
• 消費税の計算は簡易課税で簡単に♪
• 不動産譲渡所得の税率と計算方法
• 相続した不動産の譲渡特例や取得費算出方法
• 居住用不動産の譲渡所得の特別控除
• 譲渡損失の繰越控除と損益通算
• 相続税の基礎控除と法定相続分について
• 相続税計算で使う土地建物の評価額計算について
• 相続税の計算方法と小規模宅地の評価減
• 贈与税の税率と計算方法
• 贈与税と相続税、どっちが節税できる？
• 贈与税は配偶者控除で賢く節税！
• 相続時精算課税制度ってどんなもの？
• 不動産の消費税還付で数百万ゲット！？
• 業者
• 業者の査定額はどこまで信じられる？
• 不動産業者の件数多すぎ！
• 不動産業者の仲介手数料
• この業界の常識、非常識
• 地元業者を選ぶメリット
• 業者の家買取チラシをチェック
• 業者・担当者選びはここをチェック！
• 悪徳業者を見分けるポイントは？
• 不動産業者の悪習「囲い込み」事情
• おうちダイレクトの仕組み
• 不動産購入時の業者の選び方
• 知識
• 新耐震基準とは？確認方法や震度について
• Airbnbとは？
• 不動産業界用語 投資家がわからなかった用語ベスト５
• 不動産のデットクロス
• 不動産投資で詐欺にあう可能性は？
• 売買契約時の注意点
• 不動産投資で自己資金を使わないほうがいい理由
• 不動産業者が自分で賃貸事業しないのはなぜ？
• 不動産業の分類
• キャッシュフローが不動産投資で大事な理由
• この業界の給料ってどれくらい？
• ここだけは見ておきたい！投資物件のチェックポイント
• 物件調査で業者がみているポイント
• 間違ってませんか？書面への印鑑の押し方や押す場所
• J-REITについて
• 賃貸住宅管理業者登録制度とは？
• コラム
• 不動産投資 ペット可物件は空室対策に使える？
• 物件情報はどこで手に入る？
• 引越しはいつがいい？おすすめなタイミングとは
• 住みたい街ランキング
• 住みやすい街ランキング
• 借りて住みたい街ランキング2016
• 不動産投資で成功する人の特徴
• リフォーム前に知っておきたい女性のお部屋選びのポイント
• 将来の目標設定
• 住みたい街ランキング2016関西版
• 人口増減率【東京都と周辺エリア】2015年度（平成27年）
• ニュース
• 毎日チェック予定のニュースサイトを探してみた
• 無関係ではいられない？！マンション傾斜問題
• 住宅トラブルにはどんなものがある？
• 欠陥マンションの見分け方を知って未然に防ごう！
• 業界の常識？！青田売り
• 2016〜2025年分の住生活基本計画が発表されました
• マンション供給戸数推移
• 民泊 東京都大田区の特区民泊がスタート
• 空き家
• 空き家問題いろいろ
• 空き家所有者が実際にした対処方法を紹介！
• マイホーム借上げ制度はお得な制度？
• 田舎の空き家の売り方 更地？そのまま？
• 田舎の家の売り方
• 空き家バンク制度とは？
• 田舎の家の売却額はいくらくらいになる？
• 田舎の家を売るときはどんな業者を選ぶべき？
• 空き家リフォームとその費用
• データからみる空き家事情
• 空き家の管理
• 家を処分するとき気をつけたいこと
• 関連本
• 水戸大家さん著「本当にお金が稼げる不動産投資術」
• 税金関係はこれでOK「不動産の税金の基本を学ぶ」
• 業界の事ならこの本「不動産業界のからくりがよ〜くわかる本」
• ワンルームマンション投資の成功例
• 民泊
• 民泊の始め方は？
• 民泊とは？資格は必要？
• 民泊でよくあるトラブル
• 民泊の法律や営業許可・日数制限は？
• 民泊サービス（代行・WiFiなど）の利用方法まとめ
• 資格
• 不動産鑑定士資格は取得すべき？
• 管理業務主任者資格は取得すべき？
• マンション管理士資格は取得すべき？
• 不動産投資家は宅建を取得すべき？
• 不動産コンサルティングマスター資格について
• 親の家
• 親の家相続前に済ませておきたいこと
• 親の家相続時の手続きについて
• 売れない親の家はどうやって売る？
• 親の家の賃貸方法
• 土地境界トラブルいろいろ
• 田舎の親の家に住むときの注意点
• 親の家の片付けは自分との戦いです！
• マンション売却
• マンション売却 売れない場合どうすればいい？
• マンション売却体験談　適正価格にしたらあっさり売れました
• マンション売却の流れ
• 居住中のマンション売却は可能？
• マンション売却時にかかる仲介手数料はどれくらい？
• マンション売却時に必要な税金
• マンション売却相場を無料で知る方法
• マンション売却の業者選びと申し込む前に準備しておくこと
• マンション売却はリフォームしてからすべき？
• 不動産業者の選び方
• マンション売却 仲介業者はどこがいい？
• マンション売却の業者選び 電話対応で判断しよう！
• マンション売却の仲介業者を査定しよう！
• マンション売却 業者買取ってどうなの？
• 売り出し価格の決め方
• マンション売却 売れる価格と売りたい価格
• 【まだ未達】不動産１棟目購入までの記録
• 不動産用語集
• 運営者について
• 東海地方の業者
• 収益物件チェック条件について
• 北海道 収益物件チェック
• 北海道札幌市白石区 1棟売りマンション「アーバン栄通Ａ・Ｂ」 9600万 利回り11.8％
• 北海道小樽市 1棟売りマンション「ポート２４」 1億2000万円 利回り11.68％
• 北海道札幌市西区 1棟売りマンション「アビシタン八軒」 4300万　利回り12.28％
• 北海道札幌市白石区 一棟売りマンション「ノースヘイワ」 2700万円 利回り10.53％
• 北海道函館市亀田本町 ルグラン亀田本町　2100万円 利回り14.4％
• 札幌市中央区 クイーンパレス宮の森 1億1000万円 利回り10.52％
• 北海道札幌市 1棟売りマンション「ボナールＥ」 8500万円 利回り10.03％
• 北海道小樽市銭函 1棟売りマンション PLAUD ZENIBAKO 2970万円 利回り14.54％
• 北海道恵庭市 1棟売りマンション「アーバンライフ1」 1億6500万円 利回り10.27％
• 札幌市 1億3,980万円 1棟売りマンション ツインパティオ�T・�U 1,419万8,880円　利回り10.15％
• 北海道帯広市 一棟売りマンション 第３日東ビルウエストハイツ 2,500万円 利回り15.50％
• 札幌市北区　諸橋ビル　4,800万円　10.95％
• 北海道函館市駒場町 ミリオンパレス駒場 3億4000万円 10.83％
• 北海道帯広市　1棟マンション アーベイン重陽 3億8,900万円 利回り10.3％
• 北海道札幌市 1棟売り「第11森宅建マンション」 5000万円 利回り11.16％
• 北海道苫小牧市「メゾンドビダン」１棟売りマンション 2340万円 利回り13.2％
• 北海道札幌市西区 １棟売りマンション「リバーサイド西野」 6203万円 利回り10.50％
• 北海道稚内市?サープラス1棟売りマンション 6500万円 利回り14.84％
• 東北 収益物件チェック
• 岩手県北上市 1棟売りマンション「ラ・プラージュ」 8000万円 利回り10.00％
• 青森県弘前市大町 1棟売りマンション「ロワイヤルユウ弘前大町」 1億2000万円 利回り12.31％
• 関東 収益物件チェック
• 埼玉県鴻巣市 1棟売りマンション Casa de Todos（カーサ デ トドス）鴻巣 1億1500万円 利回り12.85％
• 「カーサデトドス鴻巣」埼玉県鴻巣市 1棟売りマンション 1億800万円 利回り13.6％
• 千葉県茂原市東部台　一棟売りアパート 6460万円 利回り10％
• 東京都八王子市 1棟売りマンション プレディオ八王子 1億 8,980万円 利回り10.30％
• 千葉県鎌ケ谷市 1棟売りアパート オーディン六実　2580万円 利回り12.27％
• 群馬県前橋市 一棟売りマンション アルファ新前橋 1億 2,200万円 利回り10.04％
• 群馬県伊勢崎市太田町 1棟売りRCマンション 1億2900万円 利回り13.06％
• 群馬県太田市 1棟マンション シャレル小金井 2億 利回り10/5%
• 東京都葛飾区　1棟売りマンション レジデンスエテルナ 2億8,000万円 利回り11.58％
• 東京都葛飾区新小岩　木造アパート2400万円満室稼働中♪12.65％！
• 栃木県足利市 一棟売りマンション「ガーデンコートゼルコーバ」 3億4000万円 利回り10.22％
• 群馬県伊勢崎市 一棟売りマンション「パストラル赤坂」 1億2900万円 利回り13.06％
• 栃木県宇都宮市 1棟売りマンション「レディースマンション・ベルシャンブル」 3900万円 利回り13.23％
• 千葉県茂原市 1棟売りマンション「グランドール」 8380万円 利回り10.10％
• 群馬県桐生市 1棟売りアパート「パナハイツジョーバリ」 7500万円 利回り10.03％
• 山梨県笛吹市 1棟売りマンション「エムテス石和」 7600万円 利回り10.45％
• シーザパレス 今福栃木県足利市今福町１棟売りマンション 8500万円 利回り11.39％
• グローバル小山 栃木県小山市1棟売りマンション 3億4000万円 利回り9.69%
• 北陸 収益物件チェック
• 富山県富山市 1棟売りマンション「カーサ富岡」 1億 1900万円 利回り12.03％
• 福井県福井市 1棟売りマンション「シャルム文京」 1億 2000万円 利回り10.2％
• 「朝日プラザ金沢カレッジスクエア�U」 石川県野々市市 1億6480万円 利回り10.50％
• キングハイツ 新潟県柏崎市 1棟売りマンション1億1500万円 利回り9.19%
• 中部 収益物件チェック
• ハイツひまわり 岐阜市東鶉1棟売りマンション 6200万円 利回り10.05％
• 愛知県瀬戸市中品野町 RC1棟売りマンション「カレッジハイツ瀬戸」 2億8500万 利回り16.60％
• 岐阜県山県市 1棟売りマンション「ＫＭビル」 1億 1000万円 利回り14.27％
• 岐阜県本巣市 1棟売りマンション「新日本ビル」 6000万円 利回り17.26％
• 長野県佐久市 1棟売りマンション　2850万円　利回り12.5％
• 愛知県知多郡美浜町 ラ・パーク河和台 8500万円 利回り11.09％
• 愛知県春日井市中野町?1棟売りマンション　 2,200万円 利回り不明
• 岐阜県可児市 シャトリエ・ヒロミ230 6500万円 16.25%
• 岐阜市岩栄町 三栄ビル 5,200万円 14.40％
• 豊橋市前田南町1棟マンション 6,600万円
• 安城市 1億3,500万円 6.85％ 一棟マンション
• 静岡市駿河区 4億1,152万円 7.00％ 一棟マンション
• 北名古屋市　師勝マンション 5,600万円 9.75％をチェック
• 静岡県浜松市 ビバリー若林 1億1500万
• 岐阜県恵那市 1棟売りマンション「グリーンヒル」 9000万円 利回り10.7％
• 岐阜県羽島郡 1棟売りアパート「コーポプリンス」 8200万円 利回り10.05％
• 愛知県豊橋市 1棟売りマンション「向山ハウス」 4200万円 利回り11.6％
• 静岡県掛川市 一棟売りアパート「スマイル」 2500万円 利回り11.68％
• 愛知県高浜市 一棟売りマンション「リヴァージュ高浜1・2」 3億8100万円 利回り10.12％
• 岐阜県美濃加茂市川合町 1棟売りマンション?6780万円 12.6%
• 三重県伊勢市 1棟売りマンション「磯和ビルメゾン磯和」 7800万円 利回り15.27％
• 愛知県海部郡 1棟売りマンション「大治グランドール」 9700万円 利回り10.1％
• 静岡県磐田市 シルキーマンション 6900万円 利回り10.40％
• 岐阜市鏡島南 1棟売りアパート「コーポ鏡島」 4800万円 利回り11.33％
• 岐阜県岐阜市 1棟売りマンション「フリーライフ翔Ｖ」 4,500万円 利回り10.74％
• 愛知県豊橋市 1棟売りマンション「マンションユキ」 3600万円 利回り12.93％
• 愛知県知多市美浜町 1棟売りマンション「ロイヤル美浜」 5200万円 利回り15.90％
• 静岡県牧之原市?2棟売りマンション「サニーガーデン1号棟・2号棟」 2億6400万円 利回り11.02%
• 岐阜県岐阜市下西郷?1棟売りマンション「杉山マンション」 4600万円 利回り10.28％
• 静岡県富士宮市西小泉町 1棟売りマンション「ヴィレ長谷川」 1億2200万円 利回り10.14％
• 愛知県名古屋市港区 1棟売りマンション「ハウスまいぽーと」 9000万円 利回り12.74％
• グリーンハイツ岩地 岐阜県岐阜市1棟売りマンション 2700万円 利回り15.33％
• ライデンズ国久保　静岡県富士市国久保1棟売アパート 2400万円 利回り12.8％
• Ｍ・Ａ・ＦＬＡＴ1・2 岐阜県岐阜市宇佐南?1億5,000万円 利回り6.89％
• レジデンスまさき2 岐阜市長良1棟売りマンション 1億9450万円 利回り10.5%
• メゾン長良 岐阜市長良 1棟売りマンション 5200万円 利回り9.9%
• エクセルときわ 四日市市1棟売りマンション 1億3300万円 利回り9.2％
• 横幕レズィデンス1 岐阜県本巣市の1棟売りマンション 8700万円 利回り9.18％
• エース・ハピネス 岐阜県羽島市 1棟売りマンション 1億4500万円 利回り9.22%
• 岐阜県瑞穂市 1棟売りマンション「寿第3ビル」 9000万円 利回り13.44％
• 関西 収益物件チェック
• 神戸市垂水区 一棟マンション 4500万円 10.00％
• 和歌山県有田郡広川町 和歌山県 一棟売りマンション「ヴィラ湯浅」 8400万円 利回り10.95％
• 奈良市白毫寺町 RC造一棟売りマンション メゾンたかまど 9,800万円 利回り11.13％
• 大阪府藤井寺市 1棟売りアパート 2500万円 利回り10.08％
• 和歌山県岩出市?1棟売りマンション「グリーンヒル�T」 2億8000万円 利回り11.35％
• 中国 収益物件チェック
• 広島県呉市郷原 一棟売りマンション リバーサイドK2 3000万円 利回り10.06％
• 鳥取県米子市 1棟売りマンション シエスタ米原 4,500万円 利回り16.67％
• 鳥取県米子市 サンシャイン21、ビバ山光 7,880万円 利回り11.08％
• 岡山県岡山市 オークヴィラ三愛�V 価格4,400万円 利回り8.37%
• 山口県山口市 1棟売りアパート「イトノハイツ大内」 5600万円 利回り10.44％
• 岡山県浅口郡 セントエルモ里庄 3億1000万円 利回り10.00％
• 岡山県津山市 1棟売りマンション「第36ASKコーポ」 8800万円 利回り10.71％
• 「インペリアル下関」 山口県下関市1棟売りマンション 1億7000万円 利回り10.0%
• ビレッジ・ラ・フランス 山口県山口市折本1棟売りマンション 2,580万円 利回り16.13%
• 山本ハイツ 広島県尾道市1棟売りマンション 7500万円 利回り12.48%
• 四国 収益物件チェック
• 愛媛県松山市 一棟売りマンション サンライズNAKANURA 4,300万円 利回り10.75％
• 高知県高知市 1棟売りマンション「コスモハイツ高須2」 1億8500万円 利回り14.29％
• 香川県木田郡 1棟売リマンション「サンライズハイツ飯間」 4800万円 利回り16.42％
• 九州 収益物件チェック
• 福岡県久留米市 1棟売りマンション 本町ビル 1億 4,000万円 利回り10.3％
• 福岡県大牟田市 1棟売りマンション ブルームハイム 1億800万円 利回り不明
• 大分県大分市大在北 1棟売りアパート カーサ大在北 5200万円 利回り10.38％
• 鹿児島市　セレンディ小松原 1億 6,700万円 12.07％をチェック
• 福岡市東区 7400万円 9.45% 一棟売りビル
• 長崎県佐世保市江迎町 高岩マンション 1棟売りRCマンション 5500万円 利回り10.75％
• 福岡県北九州市八幡西 1棟売りマンション「ノアーズアーク八幡西」 6,150万円 利回り10.00％
• 大分県国東市 1棟売りマンション「安岐バイパスビル」 4000万円 利回り11.38％
• 宮崎県宮崎市松橋 1棟売りマンション「マミール3」 6,000万円 利回り12.44％
• ファミリーマンション神宮 宮崎県宮崎市神宮東1棟売りマンション 8300万円 利回り9.65%

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