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一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック
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今日チェックした収益物件の詳細情報
価格 | 8,000万円 |
満室時利回り | 0.096 |
築年月 | 1992年3月(築26年) |
満室時年収/月収 | 764.4万円/63.7万円 |
物件名 | 一色第3マンション |
建物構造 | RC造3階建総戸数12戸 |
交通 | JR予讃線壬生川駅徒歩15分 |
住所 | 愛媛県西条市三津屋東18?7 |
土地面積 | 871.77m2【263.71坪】u |
土地権利 | 所有権 |
間取り | 3LDK×12戸 |
建物面積 | 858.3m2u |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
接道状況 | |
用途地域 | 準工業 |
防火/国土法 | -/- |
一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%の相続税路線価等
路線価 26000円/u
一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック
価格 | 8000万円 |
満室利回り | 9.6% |
満室家賃収入/年 | 768万円 |
空室リスク込(×0.8) | 614.4万円 |
再建築価額 | 20万円 |
土地面積 | 871.77u |
建物面積 | 858.3u |
容積率 | 200% |
築年数 | 26年 |
耐用年数 | 47年 |
残耐用年数 | 21年 |
路線価 | 2.6万円 |
金利 | 5% |
融資期間(残耐用年数で) | 21年 |
土地評価額 | 2267万円 |
建物評価額 | 7670万円 |
積算評価 | 9937万円 |
融資額(積算分で、上限は価格まで) | 8000万円 |
月返済額(元利均等) | 513374円 |
年間返済額(元利均等 千単位四捨五入) | 616万円 |
初期費用(価格×15%+価格-融資額) | 1200万円 |
年間維持費(満室賃料の20%で) | 154万円 |
年間キャッシュフロー | -155万円 |
初期費用回収まで | ∞年 |
満室時キャッシュフロー | -2万円 |
満室時初期費用回収まで | −年 |
物件紹介ページの備考欄に建物価格が7900万と書いてありました。
100万円安いのか?はよくわかりませんが、資料請求するなら確認しておきたいですね。
西条市の地域状況
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一色第3マンションの入居者募集状況
一色第3マンションの周辺エリア・環境・建物について
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