不動産の知識情報まとめページ

不動産の知識

 

このページは管理人TKが勉強した不動産知識を順次追加していくカテゴリです。


賃貸住宅管理業者登録制度
2018/05/30 19:55:30 | 知識
管理業者登録制度というシステムはご存知でしょうか。この制度の正式名称は「賃貸住宅管理業者登録制度」といい、制度化されたのは平成23年で、定めたのは国土交通省です。この制度は、借主や貸主を不要なトラブル...
不動産業界用語 投資家がわからなかった用語ベスト5
2016/03/19 21:15:19 | 知識
不動産投資家さんによって知識レベルはさまざまですが、初心者投資家が業者との対話のなかで出てきた専門用語で意味がわからなかったものについてのアンケート結果がでていたのでここでも取り上げておきます。不動産...
新耐震基準とは?確認方法や震度について
2016/03/17 22:23:17 | 知識
投資物件探しのポイントはいろいろありますが、その中でも築年数はかなり大事な項目です。木造や鉄骨など建物の作りによって決まっている法定耐用年数は融資に大いに影響しますからね。また地震の多い日本では耐震基...
Airbnbとは?
2016/03/14 19:29:14 | 知識
最近やたら耳に目にするようになってきた「Airbnb」。カタカナにするとエアービーエヌビー。横文字はやめて欲しいですね(汗)。これだけではなんなのかサッパリわかりません。ただこれ民泊関係?の用語なので...
不動産とデットクロス
2016/03/12 21:41:12 | 知識
あまり、というか全く馴染みがない言葉なんですが、「デットクロス」と呼ばれるあるタイミングがあるそうです。デットクロスとは?建物の減価償却費 < 融資返済額の元金返済部分の状態となるタイミングのこと。元...
不動産投資で詐欺にあう可能性は?
2016/03/07 23:13:07 | 知識
不動産業界はあまり普通に暮らしてる人には縁のない業界です。せいぜい一生に何度もないマイホーム購入時や引っ越すときくらいじゃないでしょうか。そしてニュースなどで建築業者の不正問題などを見てると詐欺業者が...
売買契約時の注意点
2016/03/05 22:06:05 | 知識
良い物件見つけて融資もおりてやっとのことで売買契約までたどり着きました。さぁもうすぐ不動産オーナーの仲間入り!とウキウキ気分でいると油断しがちです。最後まで気は抜けません。売買契約は一般的に売却主と買...
不動産投資 自己資金
2016/03/03 15:38:03 | 知識
日本の不動産投資家のほとんどは投資物件を買うときに融資を利用します。自己資金をたくさん持っていても融資を利用する人がほとんどだそうです。たまに一括でポンと支払う資産家もいますが、それは投資目的でないか...
不動産業者が自分で賃貸事業しないのはなぜ?
2016/02/21 15:32:21 | 知識
ホントなぜなんでしょうね?私なら良い物件情報あったら独り占めするのに(笑)。ってそういう考え方してると成功できない気がしますけど(汗)。で、不動産業者はなぜ自分で買って賃貸事業しないのか?気になったの...
キャッシュフローが不動産投資で大事な理由
2016/02/20 18:53:20 | 知識
いろいろ不動産投資関連のサイトやブログみてると「キャッシュフローの重要性」について書かれています。不動産投資ブームの火付け役ともいえるベストセラー本「金持ち父さん貧乏父さん」でもキャッシュフローが大事...
印鑑の押し方、押す場所
2015/12/29 15:24:29 | 知識
印鑑押す時って割印、消印とかなんのためにするのかよくわからないものがあります。私自身、契約書などへの印鑑の押し方をよく知らないので調べてみました。不動産売買で取り交わされる契約書にも当然印鑑が必要です...
不動産調査
2015/12/16 21:59:16 | 知識
不動産投資家がチェックする項目はだいたいこんな感じ(⇒不動産購入前の投資物件チェック)なんですが、業者はどんなところをチェックしているのか?について知っておくと役立つかも?と思い調べてみました。すると...
不動産投資物件チェックリスト
2015/11/01 10:38:01 | 知識
まだなんとなくですが、最初の不動産投資物件を買うのは水戸大家さんがメルマガで紹介してる地元物件からにしようと思っています。ただて信用情報汚れてる状態(アコ◯で借入中)なので購入アクション起こすのはまだ...
J-REITとは
2015/10/13 22:29:13 | 知識
「J-REIT」って言葉を聞いたことがあります。なんとなく不動産投資っぽい意味だった覚えがあるんですが、詳しくは知らないので調べてみました。J-REITとは?J-REITとは会社のことで、不動産投資フ...
不動産業給料
2015/10/09 20:09:09 | 知識
不動産の知識身に付けるなら、業界に転職したほうが早いんじゃ?ということで給料やその他諸々について調べてみました。
不動産業給料
2015/10/07 20:14:07 | 知識
今日は不動産業の種類について調べてみました。不動産業はおもに5つの分類に分けられています。1 開発2 分譲3 賃貸4 流通(仲介)5 管理アパート賃貸などをする一般的の不動産投資家が関わるのは賃貸・流...