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北名古屋市 師勝マンション 5,600万円 9.75％をチェック
今日チェックした収益物件。
北名古屋市 師勝マンション 5,600万円 9.75％の詳細情報
価格 5,600万円
満室時利回り 9.75％
築年月 1986年2月 （築30年）
満室時年収/月収 546 万円 / 45.5万円
物件名 北名古屋市 一棟売
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建 総戸数12戸
交通 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩27分
住所 愛知県北名古屋市熊之庄山の前
土地面積 163m2 【49.30坪】
土地権利 所有権
間取り 1K×12戸
建物面積 215.04m2【65.05坪】
建ペイ率/容積率 60 ％ / 200 ％
接道状況 角地 東7.60m公道 南6.60m 位置指定無
用途地域 第一種中高住専
防火/国土法 ---- / 不要
北名古屋市 師勝マンション 5,600万円 9.75％の相続税路線価
路線価67000 円/㎡
北名古屋市 師勝マンション 5,600万円 9.75％をチェック
価格5600万円
満室利回り9.75%
満室家賃収入/年546万円
空室リスク込（×0.8）437万円
再建築価額20万円
土地面積163㎡
建物面積215.04㎡
容積率200%
築年数30年
耐用年数47年
残耐用年数17年
路線価6.7万円
金利5%
融資期間（残耐用年数で）17年
土地評価額1092万円
建物評価額1556万円
積算評価2648万円
融資額（積算で）2648万円
月返済額（元利均等）199582円
年間返済額（元利均等 千単位四捨五入）239万円
初期費用（価格×5%＋価格-融資額）2672万円
年間維持費（賃料の20％で）87万円
キャッシュフロー110万円
初期費用回収まで23年
初期費用多すぎなのでＮＧ
道挟んでとなりが配送センター
車出入り多いかも
近隣に工場や配送センター多い
最寄り駅まで３０分位
コンビニまで５００ｍほど
その他便利施設なし
suumoにて１戸募集中
家賃4.1万
ユニットバスは微妙か
