不動産 知識

不動産取引の際、売買契約書や重要事項説明書に印鑑を押す時の割印、消印など、なんのためにするのかよくわからないものがありますのでまとめてみました。不動産売買で取り交わされる契約書にも当然印鑑が必要で、重...

住宅ローンにおける毎月の返済額は、契約時に設定をします。しかし、ボーナスが貰えたり、給料が想定よりも上がったときには、家計にも余裕が出てきますから残債の一部あるいは全額を返済できます。それが繰り上げ返...

管理業者登録制度というシステムはご存知でしょうか。この制度の正式名称は「賃貸住宅管理業者登録制度」といい、制度化されたのは平成23年で、定めたのは国土交通省です。この制度は、借主や貸主を不要なトラブル...

不動産投資家さんによって知識レベルはさまざまですが、初心者投資家が業者との対話のなかで出てきた専門用語で意味がわからなかったものについてのアンケート結果がでていたのでここでも取り上げておきます。不動産...

投資物件探しのポイントはいろいろありますが、その中でも築年数はかなり大事な項目です。木造や鉄骨など建物の作りによって決まっている法定耐用年数は融資に大いに影響しますからね。また地震の多い日本では耐震基...

不動産業界はあまり普通に暮らしてる人には縁のない業界です。せいぜい一生に何度もないマイホーム購入時や引っ越すときくらいじゃないでしょうか。そしてニュースなどで建築業者の不正問題などを見てると詐欺業者が...

良い物件見つけて融資もおりてやっとのことで売買契約までたどり着きました。さぁもうすぐ不動産オーナーの仲間入り！とウキウキ気分でいると油断しがちです。最後まで気は抜けません。売買契約は一般的に売却主と買...

日本の不動産投資家のほとんどは投資物件を買うときに融資を利用します。自己資金をたくさん持っていても融資を利用する人がほとんどだそうです。たまに一括でポンと支払う資産家もいますが、それは投資目的でないか...

ホントなぜなんでしょうね？私なら良い物件情報あったら独り占めするのに（笑）。ってそういう考え方してると成功できない気がしますけど（汗）。で、不動産業者はなぜ自分で買って賃貸事業しないのか？気になったの...

いろいろ不動産投資関連のサイトやブログみてると「キャッシュフローの重要性」について書かれています。不動産投資ブームの火付け役ともいえるベストセラー本「金持ち父さん貧乏父さん」でもキャッシュフローが大事...

ワンルームマンション投資は絶対ダメ！という話をよく聞くのですが、プレジデントネクスト「本業と副業でいきなり年収1000万」という雑誌にワンルームマンション投資で成功した方の話があったので買ってみました...

先日「平成27年度 不動産コンサルティング技能試験」の合格発表のニュースを見かけました。なにやら不動産系の資格「不動産コンサルティングマスター」なるものがあるようです。wikipediaによると不動産...

不動産投資家がチェックする項目はだいたいこんな感じ（⇒不動産購入前の投資物件チェック）なんですが、業者はどんなところをチェックしているのか？について知っておくと役立つかも？と思い調べてみました。すると...

普段からメルマガを読ませて頂いている「水戸大家さん」こと峯島忠明さんによる不動産投資本を購入しました。といってもまだ読んでませんので内容については書きません（汗）。この方も「金持ち父さん貧乏父さん」を...

まだなんとなくですが、最初の不動産投資物件を買うのは水戸大家さんがメルマガで紹介してる地元物件からにしようと思っています。ただて信用情報汚れてる状態（アコ◯で借入中）なので購入アクション起こすのはまだ...

税金対策の知識があれば利益は全然違ってくるはず。というわけで、まずは知識習得によさそうな本を探してみました。探すときいつもアマゾンレビューを参考にするんですが、今回はこちら↓「２時間で丸わかり　不動産...

その他資格ネタも書いてます。⇒不動産投資に宅建は必要？⇒不動産鑑定士資格は持ってるほうがいい？⇒マンション管理士資格はあったほうがいい？どの資格もその知識があれば何かしら役立ちます。ただ、なくても問題...

前回、不動産鑑定士資格について調べました（⇒不動産鑑定士資格は持ってるほうがいい？）。持ってたほうが有利ではありますが、合格までの難易度の高さとそれにかける時間を考えると現実的でないという結論に。ただ...

不動産の価値を調べる国家資格「不動産鑑定士」。こんな資格なら持ってたほうが業者に騙されることもなくなるだろうし、仲介手数料とか安くできそうだな、ってことで調べてみました。果たして取得しておいたほうがい...

「J-REIT」って言葉を聞いたことがあります。なんとなく不動産投資っぽい意味だった覚えがあるんですが、詳しくは知らないので調べてみました。J-REITとは？J-REITとは会社のことで、不動産投資フ...

不動産の売買を将来的にしていくなら、なにか不動産関係の資格があったほうが有利だよね？売り買いするとき宅建資格あれば自分でやれれば仲介手数料とかいらないんじゃ？と思ったので調べてみました。はてさてどんな...

今日は不動産業の種類について調べてみました。不動産業はおもに５つの分類に分けられています。１　開発２　分譲３　賃貸４　流通（仲介）５　管理アパート賃貸などをする一般的の不動産投資家が関わるのは賃貸・流...

不動産投資するなら、その業界を知ることは大事でしょ！というわけで不動産業界本を買ってみました。「不動産業界の動向とカラクリがよ〜くわかる本【第2版】」です。武器なし＆無知のままでの敵地特攻はただの蛮勇...