不動産購入

憧れのマイホーム、新築戸建てを購入する場合お家の金額以外に物件価格の３％という仲介手数料がかかります。（物件価格3000万円で約100万円）この仲介手数料が最近無料に出来るというサービスをしている会社...

仲介業者へ依頼し、売買契約前に必ず取引する不動産についての説明がされます。その内容が書いてあるのが「重要事項説明書」。ここではこの重要事項説明書の目的やどんな内容が書かれているのか？についてまとめてい...

不動産仲介業者が作成する「重要事項説明書（重説）」。あまり不動産取引になじみのない売主、買主にとっては専門用語も多く理解しづらい項目もあります。重要事項説明書は売主が物件の大事な情報を買主に契約前に提...

ここでは収益物件を手に入れるまでの期間について解説していきます。投資用の不動産は買ってからどれくらいで契約完了になる？全くの初心者ならいきなり不動産業者へ行ってもまともな物件は教えてくれないでしょうし...

日本はもともとプレートが集まっている場所ですから地震が多く、また河川が多く台風などの通り道になっていることから水害も警戒しなければいけない国です。しかも、最近では地球温暖化の影響で台風が大型化したり、...

近年では不動産屋の広告などを見ていると、頭金なしでマイホームが買えるというキャッチコピーが多く見られるようになりました。頭金ゼロでマイホームを購入することは非常に不安であり、たとえば親に相談してみた場...

不動産投資を拡大していくとき、地元物件だけで買い進めていくのは困難です。そうなると他の都道府県のものを購入することになります。買う前の現地調査はやるに越したことはありません。というかやっておかないと後...

古い慣習がはびこる不動産業界。そこへ関わりの少ない一般人が一生に何度もない住宅購入で入り込んでいく時、いろいろな不安・疑問に思うこと・問題が発生すると思います。そこで住宅購入の流れや取引が進んでいく段...

売主と買主で売買契約を交わしたあとで物件に説明されてない重大な欠陥が見つかった場合、売主は修繕義務が発生します。これを「瑕疵担保責任」といいます。ここではのこ瑕疵担保責任についてサクッとまとめました。...

どうせ買うなら満室がいいですよね。空室を埋めるスキルがある不動産投資家ならいざ知らず、普通なら満室を欲しがるんじゃないかと思います。ただ満室だからって安心できるわけじゃなかったり・・・。そこで物件購入...

不動産売買のとき、売却主と買主の間で用意する書面はいろいろあります。代表的なものが「重要事項説明書」「売買契約書」の2点ですが、このほか「物件周辺状況等報告書」「付帯設備表」も用意します。ここではこの...

ここでは不動産購入時に必要な書類を取引状況の進行に合わせて解説しています。不動産購入で必要な書類取引段階必要書類準備する人用途契約する時実印、認印買主契約書などは認印でＯＫ。但し、融資申し込みの場合は...

ポンポン不動産を買えるようなお金持ちでもなければ、不動産購入は一生のうちでかなりの大イベントです。購入する側の心理は激しく一喜一憂していくはず。そんなお客さんを見ながら業者は何を考え対応しているんでし...

不動産を購入するまでの流れについてまとめました。ここでは仲介業者を利用した時の流れについて解説していきます。不動産を購入するまでの基本的な流れ不動産仲介業者探しインターネットなどで探します。知り合いの...