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ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14％をチェック
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今日チェックした収益物件の詳細情報
| 物件名 | ラフォーレ琴が丘 |
| 交通 | 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩29分 |
| 建物構造 | RC造 |
| 階数 | 2階建て |
| 築年数 | 1995年03月 （築24年） |
| 土地面積 | 435.00㎡ ? 公簿 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 100 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 公道 南4.00m |
| 現況 | 賃貸中 |
ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14％の相続税路線価等
路線価 42000円/㎡
ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14％をチェック
| 価格 | 4200万円 |
| 満室利回り | 11.14％ |
| 満室家賃収入/年 | 467.88万円 |
| 空室リスク込（×0.8） | 374.304万円 |
| 再建築価額 | 20万円 |
| 土地面積 | 435㎡ |
| 建物面積 | 339.38㎡ |
| 容積率 | 100％ |
| 築年数 | 24年 |
| 耐用年数 | 47年 |
| 残耐用年数 | 23年 |
| 路線価 | 4.2万円 |
| 金利 | 5％ |
| 融資期間（残耐用年数で） | 23年 |
| 土地評価額 | 1827万円 |
| 建物評価額 | 3322万円 |
| 積算評価 | 5149万円 |
| 融資額（積算分で、上限は価格まで） | 4200万円 |
| 月返済額（元利均等） | 256370円 |
| 年間返済額（元利均等 千単位四捨五入） | 308万円 |
| 初期費用（価格×15%＋価格-融資額） | 630万円 |
| 年間維持費（満室賃料の20％で） | 94万円 |
| 年間キャッシュフロー | -27万円 |
| 初期費用回収まで | ∞年 |
| 満室時キャッシュフロー | 66万円 |
| 満室時初期費用回収まで | 10年 |
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