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一色第３マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック
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今日チェックした収益物件の詳細情報
| 価格 | 8,000万円 |
| 満室時利回り | 0.096 |
| 築年月 | 1992年3月（築26年） |
| 満室時年収/月収 | 764.4万円/63.7万円 |
| 物件名 | 一色第３マンション |
| 建物構造 | RC造3階建総戸数12戸 |
| 交通 | JR予讃線壬生川駅徒歩15分 |
| 住所 | 愛媛県西条市三津屋東１８?７ |
| 土地面積 | 871.77m2【263.71坪】㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDK×12戸 |
| 建物面積 | 858.3m2㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況 | |
| 用途地域 | 準工業 |
| 防火/国土法 | -/- |
一色第３マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%の相続税路線価等
路線価 26000円/㎡
一色第３マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック
| 価格 | 8000万円 |
| 満室利回り | 9.6％ |
| 満室家賃収入/年 | 768万円 |
| 空室リスク込（×0.8） | 614.4万円 |
| 再建築価額 | 20万円 |
| 土地面積 | 871.77㎡ |
| 建物面積 | 858.3㎡ |
| 容積率 | 200％ |
| 築年数 | 26年 |
| 耐用年数 | 47年 |
| 残耐用年数 | 21年 |
| 路線価 | 2.6万円 |
| 金利 | 5％ |
| 融資期間（残耐用年数で） | 21年 |
| 土地評価額 | 2267万円 |
| 建物評価額 | 7670万円 |
| 積算評価 | 9937万円 |
| 融資額（積算分で、上限は価格まで） | 8000万円 |
| 月返済額（元利均等） | 513374円 |
| 年間返済額（元利均等 千単位四捨五入） | 616万円 |
| 初期費用（価格×15%＋価格-融資額） | 1200万円 |
| 年間維持費（満室賃料の20％で） | 154万円 |
| 年間キャッシュフロー | -155万円 |
| 初期費用回収まで | ∞年 |
| 満室時キャッシュフロー | -2万円 |
| 満室時初期費用回収まで | －年 |
物件紹介ページの備考欄に建物価格が7900万と書いてありました。
100万円安いのか？はよくわかりませんが、資料請求するなら確認しておきたいですね。
西条市の地域状況
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一色第３マンションの入居者募集状況
一色第３マンションの周辺エリア・環境・建物について
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