イエウール
不動産投資 ネットで物件探し
インターネット利用が日常的になった現代、ネット上だけでいろいろなことが可能になりました。
通販なら食品から車まで何でも買えますね。
ネット銀行だってあります。
もう一歩も家からでなくても生活できるようになっています。
そして不動産投資物件探しも例外じゃありません。
でもネット上に儲かるようないい条件の物件はあるんでしょうか？
そんな情報は富裕層など一部の優遇されている人たちの間だけでやりとりされてるだけじゃないの？と思ってしまいます。
というわけで調べてみると少ないながらちゃんといい物件買えたって人もいるようです。
そこでどうやればいいのか？について調べたことをまとめてみました。
投資物件情報を掲載している有名サイト
まず投資物件掲載サイトを頻繁にチェックすることになります。
日本中にはコンビニ店舗数以上に不動産業者がありますが、そこが運営するサイトには投資物件以外にもマイホーム情報も載ってることがほとんど。
全部見るのが理想的ですが現実的じゃありません。
ので専門サイトをチェックしていくことになります。
専門サイトには大きなところが２つあります。
楽待（らくまち）
投資物件掲載数4万件以上（2016年2月時点）
健美家（けんびや）
投資物件掲載数3万5000件以上（2016年2月時点）
もちろん出たなら即売れてしまうでしょう。
でも見てなければ出会うこともありません。
ひたすら毎日チェックあるのみです。
ただ不動産投資初心者なら頻繁にチェックすることで投資物件の価格や利回り、業者選別眼のトレーニングだと思ったほうが良いですね。
というわけでまず2つのサイトに会員登録を済ませておきましょう。
楽待では、登録時、物件種別、都道府県や市区町村、希望価格帯、表面利回り、構造、築年数、部屋タイプ、面積、駅までの時間とこれらの優先順位を選択することになります。
その他個人情報を入力すればＯＫ。
私の場合、条件は１棟ものアパートで１億円未満としておきました。
登録すると仲介業者から提案が来たりするので、面倒に感じる人はこの人に不動産は買えないだろうと燃えるレベルに属性を低くしておけば、おそらく何も言ってこないはず。
メルマガも来ますが、あまり多すぎても情報コレクターになるだけなのでほどほどにしておきましょう（汗）
健美家では、個人情報を入力すれば登録完了です。
わりとあっさり目。
こちらもメルマガあり。
検索条件が登録できるので素早く探せます。
サイトの使い勝手はこちらのほうがいいですね。
物件情報チェックだけなら会員登録は必要ありません。
が、会員限定情報もあるので登録したほうが良さそうです。
まとめ
ネット上で投資用不動産を探すときに活用したいサイトを紹介しました。
かなりメジャーなのでそれだけチェックしている人も多いです。
ライバル多数なのでよい物件は即なくなると思っておきましょう。
