一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック

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今日チェックした収益物件の詳細情報

価格8,000万円
満室時利回り0.096
築年月1992年3月(築26年)
満室時年収/月収764.4万円/63.7万円
物件名一色第3マンション
建物構造RC造3階建総戸数12戸
交通JR予讃線壬生川駅徒歩15分
住所愛媛県西条市三津屋東18?7
土地面積871.77m2【263.71坪】u
土地権利所有権
間取り3LDK×12戸
建物面積858.3m2u
建ぺい率/容積率60%/200%
接道状況
用途地域準工業
防火/国土法-/-

 

 

一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%の相続税路線価等

一色第3マンション

 

路線価 26000円/u

 

 

一色第3マンション 愛媛県西条市1棟売りマンション 8000万円 利回り9.6%をチェック

価格8000万円
満室利回り9.6%
満室家賃収入/年768万円
空室リスク込(×0.8)614.4万円
再建築価額20万円
土地面積871.77u
建物面積858.3u
容積率200%
築年数26年
耐用年数47年
残耐用年数21年
路線価2.6万円
金利5%
融資期間(残耐用年数で)21年
土地評価額2267万円
建物評価額7670万円
積算評価9937万円
融資額(積算分で、上限は価格まで)8000万円
月返済額(元利均等)513374円
年間返済額(元利均等 千単位四捨五入)616万円
初期費用(価格×15%+価格-融資額)1200万円
年間維持費(満室賃料の20%で)154万円
年間キャッシュフロー-155万円
初期費用回収まで∞年
満室時キャッシュフロー-2万円
満室時初期費用回収まで−年

 

物件紹介ページの備考欄に建物価格が7900万と書いてありました。
100万円安いのか?はよくわかりませんが、資料請求するなら確認しておきたいですね。

 

 

 

 

西条市の地域状況

 

西条市に支店がある金融機関

 

 

一色第3マンションの入居者募集状況

 

一色第3マンションの周辺エリア・環境・建物について

 

https://www.kenbiya.com/pp3/o/ehime/saijo-shi/re_15294757sv/

 

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92799-1352+%E6%84%9B%E5%AA%9B%E7%9C%8C%E8%A5%BF%E6%9D%A1%E5%B8%82%E4%B8%89%E6%B4%A5%E5%B1%8B%E6%9D%B1%EF%BC%91%EF%BC%98%E2%88%92%EF%BC%97+%E4%B8%80%E8%89%B2%E7%AC%AC%EF%BC%93%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/@33.9356931,133.0934013,19z/data=!4m13!1m7!3m6!1s0x35502e9c816044af:0xdee4a7ffec8d7541!2z44CSNzk5LTEzNTIg5oSb5aqb55yM6KW_5p2h5biC5LiJ5rSl5bGL5p2x!3b1!8m2!3d33.935387!4d133.0928389!3m4!1s0x35502e832e792499:0xb61fb035adbce7a!8m2!3d33.9354826!4d133.094263

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