イエウール
不動産業者の家買取チラシ
今日HouseDo(ハウスドゥ）さんの家買取チラシを見かけたのでチェックしてみました。ハウスドゥさんって全国展開してる大きな会社なんですね。初めて知りました。あと今まで販売のチラシは見たことあったんですが買取募集のチラシは初めてです。たぶん今までも普通にあったんだと思いますけど関係なさすぎて脳が認識しなかったんでしょう（汗）
で、チラシに書いてあったフレーズをピックアップしてみました。
デカデカと書いてあるフレーズ
- ３０億円まであなたの家・不動産を買取ります！
- 買取実績急上昇中！
- 豊富な知識と地域での実績があります！
- 査定無料
- 秘密厳守
- 荷物の撤去不要
- お家の状態は問いません
- 近所にしられず売却
- リフォーム不要
こんなお悩みをお持ちの方はご相談下さい
- 今すぐ現金化したい方
- 買い替えを検討しているが今の家が売れないと次が買えない方
- 現在の返済に不安を感じている方
- 転勤等で引越しをすぐに検討されている方
- 相続税等でお困りの方
- 売却中でまだ成約に至っていない方
- 仲介会社を通じて買取を検討さている方
- 近隣の方に内密に売却されたい方
お客様にニーズに合わせてご売却をサポートいたします
こんなことでお悩みの方ご安心下さい
- 家が古い
- 痛みが酷い
- 残置物がある
現状は不問！リフォーム、解体、撤去などはすべてこちらで行います！
現状のままお引き渡し下さい！
小さな字で書いてある文章
- 月々のお支払い例はＪＡ住宅ローン応援プランⅡ（変動金利０．９７５％３５年）を元に掲載しております
- 年収、年齢、勤続年数などにより変わる場合があります
- 借入申込、融資条件など詳しくは各金融機関の融資案内をご覧ください
- 税込み表示のものは消費税を含んでいます
- マンション、住宅の居室などの広さと土地の地形図、間口、奥行きなどの寸法及び方位は略図です
- 万一価格の変更または売却済みの場合はご了承下さい※私道負担のないものについては表示しておりません
- 紙面上の建築条件付土地は土地売買契約後３カ月以内に売主と建築請負契約をしていただくこと条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、この期間内にこの請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は解除され売主は土地代金（申込証拠金、手付金を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上売主に引き渡して頂く必要があります
以上です。
大きな文体のフレーズは魅力的な言葉ばかりです。３０億まで買取ります！は今回の買取りに当てる資金のことなんでしょうね。最初１件で最大そこまで出すのかと（汗）。アホすぎる・・・。ほか、売主が不安に思ってるところをカバーするフレーズは網羅されてる感じ。あと売る家に住みながら売却できるハウスリースバックというサービスもあるようです。
それにしても、何もしなくても今のまま買取っちゃいますよ！とか売るためのハードルめっちゃ下げてますね。家の状態問いません、って書いてあると売れにくいド田舎の薄汚れた古民家でもひょっとしたら？！とか思ってしまいます。とにかくまずは問い合わせてもらうことを重要視してる感じです。
でも実際はキレイにしてからのほうが高値で売れるわけですが、ここを全部請け負ってくれるとなると売値にどう反映されるのか。売れた後でリフォームにこれだけかかったから貰いますね、なんて驚きの金額を提示してくる悪徳っぽいことはしないと思いますけど・・・。これについてはチラシでは触れられてませんでした。業者へ要質問です。
ただ「高く買取りします」系の査定額については一切触れてないですね。こういうチラシってもっと買取額を押してくるものだと思ってました。これだけハードル下げるとどうしたって売りにくい物件を問い合わせる人も多いでしょうし、期待と現実のギャップを埋めるため？
あと個人的に注意深く見てみたかった字体の小さなところ。なにか不都合なこと書いてるんじゃないの？と期待半分で読んでみましたが、怪しげなところは特にないはず。今の私の知識では気付けないだけかもしれませんが（汗）
というわけで、チラシ見た限りではこの不動産業者さんでもいいのかな、と思えました。
