ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14%をチェック

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今日チェックした収益物件の詳細情報

物件名ラフォーレ琴が丘
交通名鉄各務原線 新加納駅 徒歩29分
建物構造RC造
階数2階建て
築年数1995年03月 (築24年)
土地面積435.00u ? 公簿
駐車場
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60
容積率100
国土法届出不要
接道状況公道 南4.00m
現況賃貸中

 

 

ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14%の相続税路線価等

ラフォーレ琴が丘

 

路線価 42000円/u

 

 

ラフォーレ琴が丘 各務原市1棟売りマンション 4200万円 利回り11.14%をチェック

価格4200万円
満室利回り11.14%
満室家賃収入/年467.88万円
空室リスク込(×0.8)374.304万円
再建築価額20万円
土地面積435u
建物面積339.38u
容積率100%
築年数24年
耐用年数47年
残耐用年数23年
路線価4.2万円
金利5%
融資期間(残耐用年数で)23年
土地評価額1827万円
建物評価額3322万円
積算評価5149万円
融資額(積算分で、上限は価格まで)4200万円
月返済額(元利均等)256370円
年間返済額(元利均等 千単位四捨五入)308万円
初期費用(価格×15%+価格-融資額)630万円
年間維持費(満室賃料の20%で)94万円
年間キャッシュフロー-27万円
初期費用回収まで∞年
満室時キャッシュフロー66万円
満室時初期費用回収まで10年

 

 

 

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