福岡市東区 7400万円 9.45% 一棟売りビルをチェック

今日チェックした収益物件。
健美家掲載情報
レントロール取り寄せないとなし
間取り不明

 

福岡市東区 7400万円 9.45% 一棟売りビルの詳細情報

価格 7400万円
満室時利回り 9.45%
築年月 1995年1月 (築21年)
満室時年収/月収 699.6 万円 / 58.3万円
物件名 COZY PLACE まつしま
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建 総戸数7戸
交通JR鹿児島本線 千早駅 徒歩25分
住所福岡県福岡市東区松島6丁目
土地面積 302m2 【91.35坪】
土地権利 所有権
間取り
建物面積 427.76m2【129.39坪】
建ペイ率/容積率 60 % / 200 %
接道状況 一方 北西
用途地域 工業
防火/国土法 ---- / ----

 

福岡市東区 7400万円 9.45% 一棟売りビルの相続税路線価

収益物件チェック

 

路線価は48000円/u

 

 

福岡市東区 7400万円 9.45% 一棟売りビルをチェック

 

土地所有権OK
容積率範囲内OK

 

積算評価
土地 路線価48000×302=14496000円
建物 (47−21)÷47×20×427=47242553円
合計約6173万円

 

物件価格マイナス1200万ほど。
私の属性では厳しい感じ。

 

周辺の下水道施設あり
高速道路あり
港のそば
小学校・中学校1km圏内
工業地帯で周囲会社多い
ファミリー層には微妙か
最寄り駅まで1kmくらい
コンビニ200mほど先にあり

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