水戸大家さんによる不動産投資本を買いました

水戸大家さん不動産投資本

 

普段からメルマガを読ませて頂いている「水戸大家さん」こと峯島忠明さんによる不動産投資本を購入しました。といってもまだ読んでませんので内容については書きません(汗)。この方も「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでこの世界に入り成功を収めている方です。今は年間何十億、何百億という取引を成立させているんですが、同じ時期に同じ本私も読んだはずなんですけどねー(汗)。動き続けた人と読んで満足した人の差がクッキリ。ここで「やっぱ成功する人って違うよね」で終わらせず私も今から参考にさせてもらいつつ行動すべし!ですね。

 

今は「水戸大家さん」っていう名前の会社設立して六本木に事務所構えておられます。グーグルマップで確認したら目の前通ったとこでした。たしか六本木ヒルズにnaruto展観に行ってたんですよね。そのころ会社の情報知ってたら動きも違ってたはず。不動産投資でも情報知ってる知らないで大きな金額違ってくるでしょうしまだまだ勉強あるのみです。あーあと不動産業者が好みそうな手土産でも調べておくといいかもしれない(笑)。業者さんとどれだけ親密になれるかも大事ですもんね。

 

この本の内容については書かないと言っててなんですが、目次くらいは載せても著作権侵害にはならない?ってことでかる〜く触れておきます。amazonにも掲載されてますけどね。一字一句書き写すのは大変そうなので多少簡略化しつつ・・・。興味わいた方は本屋へゴー!と宣伝しておけばいいだろう(笑)

 

 

本当にお金が稼げる不動産投資術の簡単な目次

第一章 あなたは「不動産投資」でいくら家賃収入が欲しいのか〜目標から逆算する〜

不動産投資についてと投資の目的や目標設定に関して

 

第二章 あなたは、どの金融機関からいくら融資を受けるべきか〜融資から逆算する〜

融資を受ける金融機関の選び方やテクニック、評価基準などについて

 

第三章 リアルに使える情報収集とは〜良い物件の探し方〜

情報収集方法や不動産業者の見分け方など

 

第四章 あなたの購入する物件は問題ないか〜物件調査はスピード勝負〜

物件調査ではどんなところを見るのか?について

 

第五章 その物件価格は適正なのか〜指し値の常識とテクニック〜

物件購入で必要なテクニックについて

 

第六章 スムーズに物件を購入するための知識とは〜契約・決済の基本と注意点〜

物件購入の流れと注意点について

 

第七章 あなたの物件管理を誰に任せるのか〜管理会社の見極め方〜

管理会社について

 

第八章 いかにして満室にして稼働率を上げるのか〜空室対策〜

満室にするためのテクニックいろいろ

 

第九章 思いもよらぬ出費を防ぐリフォームと建物メンテンナンスとは〜入居者に選べれ、長持ちさせる知恵〜

物件の維持管理費を安くする方法

 

第十章 安心して不動産投資を続けるには〜リスク回避〜

いろいろなリスクへの対処法

 

第十一章 出口戦略はどの時期から検討するべきか〜売却益を得ながら買い進める方法〜

今後の投資拡大のため知っておきたいこといろいろ

 

 

今まで本の目次ってしっかり読んだことなかったんですが、こうやって書き出してみると流れが整理できてスムーズに読み進められそう。結構いいですね。これで読めば理解も早そうな気がします。

 

さーまだ読んでない不動産本が積まれてきました(笑)。無知な状態で1回読んでも頭に入ってこないでしょうし、どこかで7回は読まないと頭に入らない!と書かれてるのを見た覚えがあります。しばらく読書漬けな日々になりそう。

 


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